Analyse financière appliquée à l’immobilier

Durée de la formation: 1 jour
Objectifs:
Transmettre les notions de collecte et d’interprétation des informations permettant de porter un jugement sur la situation économique et financière d’une société immobilière et son évolution.
Nombre de participants maximum: 8 personnes
Modalités d'inscription
900€ Net par jour et par personne
Prestation de formation professionnelle continue exonérée de TVA
Lieu: Paris Centre

Méthodologie d’évaluations des immeubles

  • Méthode d’actualisation des flux de trésorerie futurs
  • Méthode la capitalisation des revenus
  • Méthode des comparables

 

Revue des états financiers et détermination/ appréciation des grands agrégats

  • Net Operating Income
  • Ratio de coûts de structure
  • Ratio des fonds propres
  • Ratios de structure liés au financement

– Interests Coverage Ratio

– Loan to value Ratios

 

Cash flow par action

  • Identification des éléments courants/ non-courants
  • Détermination à partir du compte de résultat

 

Actif net réévalué

  • Définition normative ANR
  • Modalités de calcul
  • ANR triple net

 

Autres KPI’s

  • Taux de vacance
  • Taux de rendement
  • Capex

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