Construire le business plan d’un actif immobilier

Durée de la formation: 1 jour
Objectifs:
- Apprendre à identifier et analyser l’information à recueillir

- Savoir construire un business plan en identifiant les variables importantes
Nombre de participants maximum: 8 personnes
Modalités d'inscription
900€ Net par jour et par personne
Prestation de formation professionnelle continue exonérée de TVA
Lieu: Paris Centre

Programme de la formation Construire le business plan d’un actif immobilier

Quelles informations recueillir

  • Les sources d’information
  • La Data Room (papier ou électronique)
  • Les études de marché
  • La règlementation
  • Les cas similaires traités
  • Classer l’information
  • Les surfaces
  • Les baux (nature, loyer, échéance, conditions de renouvellement)
  • Les charges et les gros travaux programmés
  • Les audits techniques et les travaux de mise aux normes
  • Vérifier l’information
  • Quels intervenants retenir et quelles missions leur confier
  • Le géomètre
  • Le notaire
  • Les BET spécialisés
  • Le bureau de contrôle
  • Synthèse de l’information – détermination des pistes pour créer de la valeur
  • Renégociation des baux
  • Améliorer la performance de l’immeuble (coût au poste de travail)
  • Le space planning
  • Rénovation ou restructuration
  • Permis de construire et mise en conformité avec les nouvelles normes
  • Régime TVA ou marchand de biens

La construction du business plan

  • Le masque de saisi
  • Les recettes (loyer, cession, autre…)
  • Les dépenses (charges, gros entretien, travaux d’amélioration…)
  • Les taux (progression des loyers, des charges, actualisation, intérêts…)
  • Comment déterminer les paramètres en fonction de la nature de l’actif et du risque (notion de valeur normative)
  • Cas pratiques : construction de business plans sur un actif à rénover et un actif à reconstruire
  • Les tests de sensibilité ou de robustesse, un outil d’aide à la décision

Pour plus de renseignements sur la formation Construire le business plan d’un actif immobilier, N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au + 33 (0)1 47 20 37 30, ou par email sur contact@actions-finance.com

Immobilier

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